神奈川県鎌倉市事例
二世帯住宅 気密高断熱住宅 ３階建て住宅
お客様【プラン上のポイント】
・海に近い立地を活かす。
・子供やペットの成長、親の老後、子供の独立など生活スタイル変化に配慮。
・災害に強い構造物。
・多目的スペースや展望タワーなど非日常を考慮。
・階下や隣室への防音。
・意匠・素材はオリジナルなモダン和風。
・庭作りに配慮。
・とはいえ予算はオーバーしない。
…など、振り返ると随分欲張りな家作りを目指したものです。
そうした私達のわがままに根気強くお付き合いいただき、ようやくここまで実現できました。
【家造りを終えて】
当初、私達はショールーム見学のお買い物的楽しさが先行していたように思います。
次第に熱も冷め、ショールーム巡りにも高野先生にご一緒いただく中で、自ら考える事の重要性や作る楽しさに気付いていきました。
建物としての家は完成しましたが、私達はこの後も色々な意味での「家作り」を続けていくと思います。
構想も含め３年近くを経て、途中億劫になったこともありましたが、今にして思えば本当に楽しいひと時でした。
キッチンはヤマハの対面式キッチンを使用しました。人造大理石で作られているのですが、シンクの中も大理石でできているため、掃除がしやすい仕様です。
３階の離れには２階テラス部分のらせん階段から登ります。
離れの中には屋上へあがるはしごが設置してあります。屋上からは海で行われる花火を見ることができます。
設計士：高野が語るポイントＣＡＤの使えるお施主様でしたので、空間もよく把握してくださっていたようです。
１階が鉄筋コンクリート、２階３階が木造の混構造になる分のコストバランスに気を配りました。
それに子世帯と親世帯のバランスと使い勝手の工夫です。“つかず離れず”という言い方がありますが、直截に言えばくっ付いたところと離れたところを設けたことでしょうか。
物件スペック
所在地：神奈川県鎌倉市
法規：準防火地域
建ぺい率：６０％
容積率：２００％ 道路幅員により１６０％
構造：木造 一部鉄筋コンクリート造
規模：地上３階
敷地面積：４９４．６６ｍ2（約１５０坪）
簡略間取り
主な仕上げ
外壁：１階コンクリート打放し仕上げ ２、３階ジョリパット
内壁：ビニルクロス
床：フローリング（ＬＤＫのみ竹フローリング）
屋根：カラーステンレス
所在地：神奈川県鎌倉市法規：準防火地域建ぺい率：６０％容積率：２００％ 道路幅員により１６０％構造：木造 一部鉄筋コンクリート造規模：地上３階敷地面積：４９４．６６ｍ2（約１５０坪）簡略間取り１Ｆ：リビング・洗面・浴室・サロン・寝室・和室
２Ｆ：リビングダイニング・キッチン・浴室・洗面・子ども部屋２つ
３F：離れ
主な仕上げ
外壁：１階コンクリート打放し仕上げ ２、３階ジョリパット内壁：ビニルクロス床：フローリング（ＬＤＫのみ竹フローリング）屋根：カラーステンレス
住宅デザイン一覧
収納が充実した二世帯住宅：神奈川県横浜市親世帯、子世帯とも寝室にそれぞれ４．７畳と５．８畳のウォークインクローゼットを設け、玄関付近にはウォークインシューズクロークとワインセラーのある食品庫、２階には７列の書庫、それに２７．５畳の小屋裏収納を設けました。
バリアフリー住宅：神奈川県鎌倉市１階だけで生活できるように全ての家としての機能を１階に持たせました。
間取りとしても緩やかな階段を中心に『玄関→書斎コーナー→キッチン→リビングダイニング→寝室→浴室洗面トイレ→玄関』とぐるりと回れる配置としました。
茶道ができる鉄筋コンクリート住宅：神奈川県川崎市
海外からのお客様をお出迎えできる家ということで、茶道ができる炉と水屋を設けました。
プライベートな空間も設けられるよう、来客時の動線を考え、裏側に外階段を設けました。
二階の広さにこだわった地下空間のある家：東京都杉並区
二階を広々見せるために、ガラスを使用したキッチンや地下にあるテラスなど、「光を取り入れた明るい空間」になっています。
また、２階の空間的広さを生かすために、収納は地下としました。
音楽専用共同住宅＋オーナー邸：東京都調布市
賃貸部分とオーナー部分から成る共同住宅です。
オーナー邸は大人数の来客に対応できるように、リビング・ダイニング・和室が一体にできるようにプランニングしました。賃貸部分は対象が学生のため、華美にならないようにしました。
